Что происходит на рынке строительных материалов и чего ожидать от цен

Что происходит на рынке строительных материалов, чего ожидать от цен в ближайшее время, куда стоит вкладывать деньги, читайте в материале.

⠀

Со времен ковида популярность частных домов выросла многократно. И за последние годы с диким ростом цен на квартиры, люди еще больше отдают предпочтение частным ИЖС домам. Плюсов жизни в них больше, а стоимость зачастую в несколько раз дешевле, чем покупка квартиры.

ИЖС рынок не так сильно растет в связи с высокой процентной ставкой по кредитам, закрытием программ по льготным ипотекам. Но все же некоторые люди строятся. Тем не менее большое количество граждан держат деньги на вкладах, потому что не знают, куда вкладывать деньги, и при таких больших процентах по кредитам (процентной ставке), строиться пока не хотят.

Когда все-таки приступать к строительству? Стоит ли ждать существенных улучшений или снижения цен на стройматериалы?

Рассказываем, что может повлиять на рынок.

1. Инфляция и макроэкономические условия

⠀

• Общий уровень инфляции в 7–9% на конец 2025 года станет ключевым драйвером роста цен. Однако в сегменте отечественного сырья (кирпич, газобетон) динамика может быть ниже.
• На фоне высокой ключевой ставки у производителей растут издержки на закупку сырья, логистику.

2. Спрос на строительные материалы

⠀

Те, кто мечтали о строительстве дома и выжидали в надежде на улучшение ситуаций, все же потихоньку приступают к стройке. Ищут бюджетные альтернативы, оформляют рассрочки на покупку стройматериалов, берут кредиты и т.д.

• Влияет на решение все-таки строиться или нанимать строителей на стройку – благоприятное летне-осеннее время, когда можно сделать какие-то виды работ по строительству, вложив деньги и защитив их от инфляции и обесценивания.
• Многие стремятся завершить летний сезонный ремонт или подготовить жильё к зиме, что вызывает увеличение закупок и дефицит некоторых позиций. В результате спрос превышает предложение, что способствует росту цен.
• После снижения ставки до 18% банки резко сократили доходность по депозитам для граждан, поэтому депозиты сейчас не так доходны.
• Скоро (вероятно, в сентябре), вероятно, ставка еще раз понизится и тогда доходность на вкладах в банках станет еще меньше. И тогда граждане начнут искать места для вложения финансовых средств. А зачастую самый популярный метод – вложение в недвижимость и строительство.
• При снижении ключевой ставки накапливаемый отложенный спрос хлынет на рынок, и это может вызывать дефицит того или иного вида строительных материалов и повлиять на рост цен.

3. Логистика и энергозатраты

⠀

Подорожание топлива и транспортных услуг напрямую влияет на себестоимость материалов. Оптовые цены на бензин с начала августа обновляют исторические максимумы, как пишет в своем материале Коммерсант. Поэтому возможно, в ближайшее время снова произойдет рост цен на бензин, а отсюда, вырастут цены на другие товары массового потребления: продукты, бытовая химия, стройматериалы и т.д.

• Всем известный факт, что июле в стране состоялся очередной рост тарифов на услуги ЖКХ и энергоносители.
• Дополнительная индексация цен на газ на 10% дважды в год, (находится на стадии проработки закона у Правительства), может увеличить нагрузку для крупных промышленных предприятий на 85 млрд руб. в год.

4. Оплата труда строителей

⠀

Также в период высокой инфляции и роста цен на товары первой необходимости, строители не хотят работать за те деньги, за которые работали 1-2 года назад. А по причине ужесточения миграционной политики и дефицита кадров, работодатели борятся за строителей, идя на любые условия сохранения заработной платы или ее кратного увеличения. Это все сказывается на конечной стоимости готового жилья. За стоимость которого в итоге приходится платить клиенту-покупателю.

Вывод:

Совокупность всех этих факторов говорит о том, что цены в том числе и на строительные материалы будут только расти. Поэтому стоит задуматься о вложениях средств в твердую валюту: недвижимость, строительство, движимое имущество уже сейчас.

Стоимость строительства и стеновых материалов

⠀

В апреле 2025 года в Тюменской области средняя стоимость строительства из газобетона под ключ составила от 55 тыс. руб./кв. м, из бруса — от 61 тыс. руб./кв. м, из кирпича — от 59 тыс. руб./кв. м. Окончательная цена зависит от выбранных материалов, сложности проекта, уровня отделки и инженерных коммуникаций. Источник РБК.

Как мы видим, строительство из газобетона не является самым дорогим, вопреки мифам в народе.

— Что касается цен на газобетон, то по сравнению с прошлым годом они снизились на 31%. Если в 2024 году в марте этот материал стоил аж 9300 тыс. рублей за кубический метр, то в этом году 6500 тыс. рублей.

Сейчас же, в августе, цена на популярный блок шириной 400 мм составляет 4900 – 5200 тыс. рублей, а в 2024 году была 7900 тыс. рублей, - поделился представитель завода Поревит.

В апреле 2025 года средняя цена строительства дома под ключ из газобетона составляла от 55 000 рублей за кв. м, из бруса — от 61 000 рублей за квадрат. Естественно, финальная стоимость зависит от сложности архитектурного решения, грунта, удаленности от города и инженерных решений.

Совокупность факторов экономики, рынка и инфляции говорит о том, что цены будут расти. Поэтому сейчас действительно весьма оптимальное время для приобретения строительных материалов. А чтобы купить их с большей выгодой и без рисков попасть на мошенников, лучше обращаться напрямую к заводу-производителю.

Тем более на сайте можно ознакомиться со всей продукцией в каталоге, а специалисты бесплатной горячей линии прямо по телефону 8-800-100-56-53 помогут выбрать блоки и рассчитают количество материалов.