В последнее время с ростом цен на квартиры стоимость покупки благоустроенной квартиры в хорошем районе городе и строительства частного дома аналогичной площади стали почти равноценными. Видимо поэтому индивидуальное домостроение в нашей стране набирает обороты.
Так, за прошлый 2019 год прирост ввода индивидуального жилья в России составил 13,5%.
Давайте рассмотрим плюсы и минусы проживания в многоквартирном или частном доме.
- Близость инфраструктуры и места работы. Детские сады и школы, спорткомплексы и торговые центры традиционно строятся в черте города. Здесь пальму первенства занимает благоустроенная квартира. Счет 1:0 в пользу квартиры.
- Соседство с соседями. Думаю, очевидно, что с этой точки зрения свой дом – это однозначно плюс. К тому же тенденция на увеличение этажности домов все больше усиливает минусы жизни в многоквартирном доме: концентрация жителей на этаж увеличивается, отсюда и шум от ремонтов, шум от детей, длительное ожидание лифтов и прочие «прелести». Счет 0:1 в пользу дома.
- Пространство для парковки. В массовом высотном домостроении с этим беда. Все та же погоня за повышением этажности увеличивает концентрацию домохозяйств на квадратный метр земли, отсюда огромные проблемы с парковочными местами. Частично проблему решают паркинги, но они не каждому по карману. В своем доме проблем с парковой никогда не возникает, да и дополнительных инвестиций не требуется. Счет 0:1 в пользу частного дома.
- Экология. За городом, либо в пригороде, естественно, воздух чище, чем в спальных районах либо в центре города. Счет 0:1 в пользу частного дома.
Но для полноценного принятия решения о том, выбрать дом или квартиру, нужны еще более веские аргументы.
- Стоимость содержания. Как известно, самые большие суммы в платежках за коммунальные услуги приходятся на отопление. К сожалению, все привыкли к постоянному росту тарифов ЖКХ. Вот и в 2020 году планируется очередное повышение стоимости коммунальных услуг на 4%.
Давайте сравним сколько платят за тепло жители квартир и частных домов. В этой таблице показаны траты на отопление нескольких тюменских квартир за декабрь 2019.
Цифры разные, но в среднем затраты на отопление квартиры составляют 36 руб. за один квадратный метр в месяц. А вот затраты на тепло некоторых частных тюменских домов.
Здесь разбросы затрат еще шире, ведь многое зависит от вида стенового материала и от источника тепла: газ обычно дешевле, электричество – дороже.
- Но если взять дома с газом, то экономия становится очевидной – 12 рублей в месяц за 1 квадратный метр – это втрое ниже затрат на отопление квартиры.
При этом нельзя забывать, что в затраты из таблицы 2 входит горячая вода для бытовых нужд, за которую жители многоквартирных домов платят дополнительно.
|
Таким образом, и в стоимости содержания счет "квартира – частный дом" становится 0:1 в пользу частного дома. Итоговый счет в нашем батлле 1:4 с большим отрывом выигрывает частный дом. |
Но чтобы добиться стабильной экономии на отоплении нужно выполнять ряд условий, и именно: применять энергоэффективные стеновые материалы соблюдать технологию их кладки для минимизации мостиков холода.
В конечном итоге у каждого может возникнуть вопрос: если коммунальные постоянно дорожают и будут дорожать, может стоит один раз в жизни потратиться на теплый дом и потом не выбрасывать все больше и больше денег на ветер?
К тому же других плюсов у дома, как мы видим, предостаточно.
Также смотрите наше видео на эту тему
